不動産売却コラム

家を売るタイミング、不動産を売却しやすい時期とは

不動産の売却を検討するにあたって気になるのは、「いつ売れば良いか？」「売却しやすい時期はあるか？」ということではないでしょうか。不動産売却には「売り時」といわれるタイミングが存在し、それは非常に重要です。タイミング次第で売却の条件は変わりますし、知識がないことで大きな損をする可能性は高くなるでしょう。スムーズに売れるかどうかも違ってくるため、しっかりと理解する必要があります。たとえ優良物件であったとしても、タイミングを間違えると売却条件が悪くなることもあるため注意が必要です。本記事では、不動産を売却しやすいタイミングや時期について解説していきます。より良いタイミングを知ることで、希望に沿う条件...

2025.05.25

不動産売却コラム

共有名義の家を離婚で売却するには

「離婚時に共有名義の家を売却するにはどうしたら良いの？」「共有名義のままにしておくデメリットは？」離婚時に家の売却を検討している人の中には、このように考えている人もいるのではないでしょうか。そこで、今回の記事では共有名義不動産を売却する方法や、ケースごとの共有名義の解消方法について紹介しています。この記事を読めば、共有名義の家の売却について網羅できますので、是非ご一読ください。目次共有名義の不動産を売却するには共有名義のままにしておくデメリット共有持分だけなら売却できる？共有名義を解消するには住宅ローンが無い場合住宅ローンが残っている場合共有名義を解消するタイミング住宅ローンの残債がある場合財...

2025.05.25

不動産売却コラム

相続時精算課税制度とは、使った方が良いケースは

「相続時精算課税制度のメリットやデメリットは？」「どんなケースで活用するべき？」相続時精算課税制度を検討している人の中には、このように考えている人もいるのではないでしょうか。そこで、今回の記事では相続時精算課税制度のメリットやデメリットについて紹介しています。この記事を読めば、相続時精算課税制度のメリットやデメリットについて網羅できますので、是非ご一読ください。目次相続時精算課税制度とは相続時精算課税制度を贈与に利用するメリット相続時精算課税制度を贈与に利用するデメリット相続時精算課税制度を使った方が良いケース相続財産が相続税の基礎控除内のケース年間110万円を超えて贈与をするケース収益物件が...

2025.05.25

不動産売却コラム

気を付けたい悪質な不動産買取り業者の特徴と対策

不動産買取り業者の中には、悪質な手口でだます業者もいます。悪質な業者に引っかかると、高額な費用を請求されたり、売却金額を低く見積もられたりするかもしれません。今回は、気をつけたい悪質な不動産買取り業者の特徴と対策について紹介します。これから売却を考えている人や、取引している不動産業者に不信感を抱いている人はぜひ参考にしてください。目次悪質な不動産買取り会社の詐欺手口と狙い高額な査定額を提示してくる高額な手数料を要求してくる小切手で支払をしようとする高額な測量費を請求してくる悪質な不動産買取り業者の特徴営業がしつこい、アポなしで訪問してくる媒介契約を急かすおとり広告で宣伝するレインズに登録しない...

2025.05.25